Szanowni Państwo,
W związku z wejściem ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. (Dz. U. 2018 poz. 1716) o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, z dniem 1 stycznia 2019 r. przekształca się automatycznie prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności.
W dniu 20 grudnia 2018 r. Rada miasta Warszawy podjęła uchwałę Nr LXXV/212802018 z dnia 18.10.2018 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym od jednorazowej opłat, o której mowa w art. 7 i 8 ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności nieruchomości w wysokości 98%.
Właściciel/właściciele lokali w ciągu 12 miesięcy otrzymają z Urzędu Dzielnicy Warszawa Wola zaświadczenia potwierdzające przekształcenie które zostanie ujawnione w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków. Na wniosek właściciela takie zaświadczenie można uzyskać wcześniej. Druk wniosku można pobrać ze strony internetowej Urzędu Miasta Warszawy, Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju lub bezpośrednio w Urzędzie Dzielnicy Warszawa Wola. Opłata przy złożeniu wniosku wynosi 50 złotych.
Zaświadczenie takie będzie zawierało:
– oznaczenie nieruchomości gruntowej lub lokalowej;
– potwierdzenie przekształcenia oraz informacje o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształceniowej, wysokości i okresie wnoszenia tej opłaty, a także możliwość wniesienia opłaty jednorazowej;
– pouczenie o możliwości złożenia wniosku o ustalenie opłaty w innej wysokości.
Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu będzie ponosić na rzecz m. st. Warszawy (dotychczasowego właściciela) tzw. opłatę przekształceniową wysokość, której została ustalona wg stanu na dzień 01.01.2019 rok ( dzień przekształcenia) przez okres 20 lat, do dnia 31 marca każdego roku.
Właściciel:
– ma możliwość wniesienia opłaty jednorazowej;
– jest zmuszony do wnoszenia opłaty do dnia 31 marca każdego roku. Występuje również możliwość wniesienia opłaty przekształceniowej w innym terminie pod warunkiem złożonego w terminie 14 dni przed upływem terminu płatności – wniosku o ustalenie innego terminu bądź rozłożenia opłaty na raty;
Opłatę za 2019 rok. należy wnieść do dnia 29 lutego 2020 r.
Przedstawiamy również Państwu harmonogram dotyczący terminów przekształcenia użytkowania wieczystego.
Dodatkowe informacje dotyczące przekształcenia praw użytkowania wieczystego w prawo własności gruntu udzielane są w Urzędzie Dzielnicy m. st. Warszawy ze względu na miejsce położenia nieruchomości.